Angebotspreis
NOI NOI Auf Anfrage
Rendite Auf Anfrage
Angebotspreis
NOI NOI Auf Anfrage
Rendite Auf Anfrage

Dokumente

Ich akzeptiere die Vertraulichkeitsvereinbarung
Erstellen Sie ein Konto im Investor Center, um Ihre Such- und Anlagepräferenzen zu speichern, exklusive Angebote und Dokumente zu speichern und darauf zuzugreifen. Haben Sie noch Fragen? Besuchen Sie unsere FAQ. Approval for Deal Room access requires review by our Broker Team. You will be notified by email once your access is granted. More questions? Visit our FAQ. Sie müssen eine Vertraulichkeitsvereinbarung unterzeichnen, um Zugang zu exklusiven Dokumenten im Deal-Raum zu erhalten. Mit der Unterzeichnung verpflichten sie Sich, keine sensiblen Informationen im Zusammenhang mit diesem Objekt zu teilen oder freizugeben. Weitere Fragen? Besuchen Sie unsere FAQ Seite.
Ich akzeptiere die Vertraulichkeitsvereinbarung Ich akzeptiere die Vertraulichkeitsvereinbarung
Erstellen Sie ein Konto im Investor Center, um Ihre Such- und Anlagepräferenzen zu speichern, exklusive Angebote und Dokumente zu speichern und darauf zuzugreifen. Haben Sie noch Fragen? Besuchen Sie unsere FAQ. Sie müssen eine Vertraulichkeitsvereinbarung unterzeichnen, um Zugang zu exklusiven Dokumenten im Deal-Raum zu erhalten. Mit der Unterzeichnung verpflichten sie Sich, keine sensiblen Informationen im Zusammenhang mit diesem Objekt zu teilen oder freizugeben. Weitere Fragen? Besuchen Sie unsere FAQ Seite.

Key Facts

Gebäudefläche

Objektbeschreibung

Single-Let Industrial Investment Opportunity with Redevelopment Potential. The property comprises four warehouse buildings extending to a total gross internal area of 54,565.52 sq ft (5,069.26 sq m)

Investment-Highlights

  • Strategically located factory warehouse premises in an established industrial location.
  • Easy access to junctions 2 and 3 of the M42 motorway, connecting to the M40 interchange to the east and the M5 interchange to the west.
  • Strong labour supply dynamics, with 42.4% of residents in Redditch working in manufacturing, transport & storage, and wholesale trade.
  • Property comprises a total floor area of 54,565.52 sq ft (5,069.26 sq m) GIA across four industrial buildings.
  • Site area extends to 2.13 acres (0.86 hectares) providing a development density of 53.71%.
  • Significant future redevelopment potential.
  • Freehold.
  • Let in its entirety to The Heartbeat Manufacturing Co (Redditch) Limited for a term of 10 years with a break at year 5 (subject to 6 months prior notice) on full repairing and insuring terms, subject to a schedule of condition.
  • Rent on the revised lease will be £250,000 per annum, reflecting £4.50 per sq ft on units 67, 69 and 91 and £5.50 per sq ft on unit 76.
  • The lease will incorporate an upwards only, open market rent review on the 5th anniversary of the term.

We are instructed to seek offers in excess of £2,926,000 subject to contract and exclusive of VAT.


A purchase at this level reflects an attractive Net Initial Yield of 8.00% assuming standard purchasers’ costs and a capital value of £53.62 per sq ft.

Last Updated Date: 28 Apr 2021
Allan Wilson
Allan Wilson
Director - Capital Markets
Ben Kelly
Ben Kelly
Director - Capital Markets

Bitte entschuldigen Sie, bei Ihrer Anfrage trat ein Fehler auf. Versuchen Sie es erneut. Sollte der Fehler bestehen bleiben, kontaktieren Sie uns über das entsprechende Kontaktformular. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Datenschutzerklärung

Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit führender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Vermögensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.

Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu schützen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen geschäftlichen oder rechtlichen Gründen tun müssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gelöscht.

Weitere Informationen darüber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Last Updated Date: 28 Apr 2021

Haben Sie Fragen zu diesem Thema? Besuchen Sie unsere FAQ.

JLL  financing

JLL kann Sie bei der Finanzierung und Verwaltung Ihres Portfolios unterstützen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, sodass wir gemeinsam Ihre Ambitionen verwirklichen können.