Industrie & Logistik

SIG, Marsh Barton Trading Estate, Exeter

Budlake Road Marsh Barton Trading Estate Exeter; DEVON Großbritannien EX2 8PY
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Key Facts

Baujahr 2000
Gebäudefläche Brutto
Vermietungsstand 100.0 %
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Objektbeschreibung

The property comprises of a purpose-built single storey detached industrial building constructed in the 1970's. The building is of a steel portal frame construction with concrete block elevations under a new profile pitched roof. The unit has an eaves height of between 4.85-6.09 metres.


Full specification includes:


  • Steel portal frame construction
  • Internal brick-built elevations
  • New composite roof panels, sky lights and downpipes
  • Integral two storey office accommodation
  • 3x up and over/roller shutter doors
  • Loading canopies above all roller shutter doors
  • Trade counter entrance and element
  • Large yard areas at the front and rear of the unit
  • Allocated car parking

Investment-Highlights

  •  Situated within Exeter’s prime trading estate
  •  Detached and refurbished building totaling 24,076 sq ft (2,236 sq m) GIA
  •  Low site coverage of only 25%
  •  999 year long leasehold at a peppercorn rental
  •  Single let to established National covenant of SIG Trading Ltd 
  •  Let on a 10-year lease until September 2027, with an unexpired term of 5.23 years until expiry
  •  Low base rent at 50% of new build rental levels
  •  Rent of £135,000 per annum reflects only £4.30 per sq ft on the building, and £1.00 per sq ft on the surplus yard
  •  Seeking offers in excess of £2,525,000 (TWO MILLION, FIVE HUNDRED AND TWENTY FIVE THOUSAND POUNDS) subject to contract
  •  Net Initial Yield of 5.03%, and a Reversionary Yield of 7.80%, assuming purchasers’ costs of 6.38%
  •  Capital value of only £104 per sq ft
Last Updated Date: 29 Aug 2022

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Last Updated Date: 29 Aug 2022

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