Industrie & Logistik

Value Add Gewerbeareal mit Entwicklungspotential im Großraum Dresden

Dresdener Straße 15 Bernsdorf; Sachsen Deutschland 02994
Angebotspreis Preis auf Anfrage
Fläche
NOI NOI Auf Anfrage
Rendite Auf Anfrage

Key Facts

Baujahr 1939
Gebäudefläche Brutto
Mietfläche

Objektbeschreibung

Der Produktionsstandort der Fa. Aluform System GmbH Co KG ist ein historisch gewachsener Produktionsstandort, der in den vergangenen Jahren sukzessive verändert und angepasst wurde. Heute setzt sich die Liegenschaft im Wesentlichen aus fünf Gebäuden zusammen. Direkt neben der Einfahrt zum Areal befindet sich ein neuwertiges, zweigeschossiges Bürogebäude. Des Weiteren befinden sich verschiedene, gut nutzbare Produktionsgebäude mit unterschiedlichen Baujahren auf dem Areal. Die 2010 errichtete Halle bildet dabei das Herzstück und entspricht neuesten Standards. Neben den Hallenabschnitten befindet sich ein ehemaliger Verwaltungsbau, welcher derzeit als Archivfläche genutzt wird. Für eine Vielzahl der bestehenden Gebäude, wie das Bürogebäude, die neuwertige Halle sowie die angrenzenden Hallen besteht eine gute Drittverwendungsfähigkeit. Im westlichen Teil des Areals befindet sich eine Freifläche, welche ein interessantes bauliches Erweiterungspotential bietet. Laut ersten unverbindlichen Gesprächen mit der Stadt Bernsdorf würde sich eine Neubauentwicklung im Rahmen des bestehenden Baurechts realisieren lassen.

Investment-Highlights

  • Gewerbeareal im südlichen Teil der Stadt Bernsdorf mit Anbindung zur BAB 4/13
  • Value Add Potenzial durch Nachvermietung des Bestandes
  • Mieter/Verkäufer gibt den Standort Ende Q3 2022 auf und wird das Objekt leer übergeben
  • Gut instandgehaltene Produktionsimmobilien mit separatem Bürogebäude
  • Baupotenzial auf dem Grundstück vorhanden
  • Leerverkauf - Mietpotenzial (ERV) im Bestand ca. 800.000,00€ p.a.


Last Updated Date: 19 Aug 2022

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Last Updated Date: 19 Aug 2022

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