Einzelhandel

Innerstädtisches Fachmarktzentrum im nordbayerischen Hof

Hans-Böckler-Straße 24-26 Hof; Bayern Deutschland 95032
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Key Facts

Baujahr 1991
Eigentumsart Volleigentum
Gebäudefläche
Vermietungsstand 89.0 %
WAULT 7.0

Objektbeschreibung

Das zentral im nordbayerischen Hof gelegene Fachmarktzentrum umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 6.685 m², welche sich über zwei jeweils zweigeschossige Baukörper erstreckt. Das Objekt verfügt über einen diversifizierten Mietermix, u. a. bestehend aus den Filialisten Fressnapf, Dänisches Bettenlager, Detlev Louis und Jumpers Fitness.

Das Objekt verfügt über einen Vermietungsstand von etwa 89% mit einer durchschnittlichen gewichteten Restlaufzeit von etwa sieben Jahren. Die aktuell leerstehende Mieteinheit bietet Potenzial zur Nachvermietung und somit eine Chance zur weiteren Mieterdiversifizierung und langfristigen Stabilisierung des Cash-Flows.

Die Liegenschaft ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Über die Bundesstraße 2 sowie die stark frequentierte Hans-Böckler-Straße ist das Objekt hervorragend an den Individualverkehr angebunden und ist darüber hinaus sehr gut sichtbar. Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist auf dem Grundstück vorhanden.

Die Umgebung der Liegenschaft ist stark von Einzelhandel geprägt. In einem Radius von etwa 350 Metern befinden sich u.a. Filialen von Kaufland, OBI, Lidl, Denns Biomarkt, KiK und dm.



Link zum Imagevideo:

https://youtu.be/Eh2xPP_35UU

Investment-Highlights

  • Hoher Zentralitätsindex von 166,9
  • Dynamischer und moderner Wirtschaftsstandort im Norden Bayerns
  • Diversifizierter und filialisierter Mietermix mit u.a. Dänisches Bettenlager, Fressnapf, Jumpers Fitness und Louis
  • Ca. 7 Jahre WAULT
  • Upside-Potential durch Abvermietung der Leerstandssfläche
  • Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von stark frequentierter Hans-Böckler-Straße
Last Updated Date: 05 Jan 2021
Julian Nasiri
Julian Nasiri
Team Leader Retail Investment München
Matteo Milz
Matteo Milz
Senior Consultant

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Last Updated Date: 05 Jan 2021

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