Diagnose: Ärztehaus mit exklusiven Standortqualitäten

Der 1989 errichtete Komplex mit fünfgeschossiger Blickfang-Rotunde war seinerzeit vollkommen einzigartig und Wegbereiter für Ärztehäuser in ganz Deutschland. In bester Zentrumslage schloss das namhafte Haubrichforum direkt am Neumarkt nicht bloß eine Baulücke, sondern vor allem eine Marktlücke in der medizinischen Versorgung. Seither profitieren Bürger von einem breiten Spektrum diagnostischer Fachrichtungen und therapeutischer Verfahren an einem Standort. Und der ist wahrlich exquisit: Hervorragende Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung mit direktem U-Bahn-Zugang, optimale Nahversorgung mit Handel und Gastronomie, 62 objekteigene Tiefgaragenplätze, Dämmung, Natursteinfassade aus Granit, integrierte Klimasplitanlagen sowie die diversifizierte Mieterstruktur und Flächennutzung aus topmodernen Arztpraxen, Wohnungen und offener Ladenpassage im Erdgeschoss. Das sind nur einige der Qualitätsmerkmale der gepflegten Liegenschaft in bester Big 7-Immobilienlage.

JLL war exklusiv mit dem zweistufigen Verkaufsprozess beauftragt. Herausforderung: Signing und Closing innerhalb von vier Monaten nach Vermarktungsbeginn.

Das erforderte eine effiziente Vorgehensweise in enger Zusammenarbeit mit dem Verkäufer LaSalle Investment Management. Wir analysierten den Marktpreis, kreierten die Sales Story, gestalteten hochwertige Vermarktungsunterlagen, wählten eine breite Investorenansprache, führten Bietergespräche und persönliche Besichtigungen durch. Das alles inklusive konkreter Kaufvertragsverhandlungen und stetigem Reporting an den Auftraggeber.

Auch die Käuferseite erwies sich als hochprofessioneller Player. Schnell wurden Wert und Wachstumspotenzial der Immobilie erkannt und eine vollständige Ankaufprüfung durchgeführt. 

Großes Interesse bei regionalen und überregionalen Investoren sowie eine Top-Verhandlungspraxis machten es möglich: Innerhalb von vier Monaten war alles unter Dach und Fach. Neuer Eigentümer des Haubrichforums direkt am Neumarkt in Köln ist ein Immobilienanlageprodukt der Credit Suisse Asset Management, das durch den Erwerb der Immobilie das Portfolio mit hochwertigen Immobilien an wirtschaftsstarken Standorten in Deutschland optimal ergänzt hat.