ESG Optimierte Gebäudesanierung

Im Herzen Hamburgs verfolgt ein ambitionierter Projektentwickler ein klares Ziel: die Schaffung nachhaltiger Lebensräume. Mit einem tief verankerten Engagement für den Umweltschutz hat der Projektentwickler zielbewusste Schritte unternommen, um seine Gebäude durch energetische Sanierung und Anpassung an aktuelle und zukünftige ESG-Kriterien umzugestalten und dadurch die Energieeffizienz zu verbessern. Kern der Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens ist es, einen positiven Umwelteinfluss zu erzielen, das Wohlbefinden der Nutzer zu verbessern und nachhaltige Managementstrukturen im Objektbetrieb sicherzustellen. Durch diese ganzheitliche Ausrichtung und das Ziel, bis 2036 das CRREM Alignment (GHG) zu erreichen, wurde das Gebäude mit einer Mietfläche von ca. 4.146 m² nicht nur für interessierte Investoren attraktiv, sondern auch zukunftssicher optimiert.

Ganzheitliche Gebäudesanierung mit Fokus auf Nachhaltigkeit

Wir haben das Gebäude ganzheitlich unter Nachhaltigkeitsaspekten betrachtet, um das volle Potential auszuschöpfen.

Indem wir das Gebäude unter Nachhaltigkeitsaspekten analysiert haben, konnten wir Potenziale identifizieren, die möglicherweise übersehen worden wären Dies inkludiert unter anderem das Ausschöpfen des PV-Potenzials, die Sicherstellung der EU-Taxonomie Konformität und das Unterschreiten des CRREM-Zielpfades zur Steigerung der Attraktivität für Nutzer und Investoren.

Dieses Projekt war eine komplexe und faszinierende Aufgabe, da es die Sanierung eines Bestandsgebäudes sowie den Bau eines Neubauobjekts umfasste. Die verschiedenen Nutzungen (Retail, Wohnen und Office) mit den daraus resultierenden unterschiedlichen Nutzeranforderungen mit Effizienz- und Nachhaltigkeitsansprüchen zu vereinbaren war eine besondere Herausforderung.

Eine weitere Herausforderung lag darin, dass das Projekt bereits in einer fortgeschrittenen Phase, der Vergabephase, war. In diesem Stadium war es von entscheidender Bedeutung, die Machbarkeit der geplanten Maßnahmen genau zu beurteilen. Es war erforderlich, die Auswirkungen der Maßnahmen auf den Zeitplan und die Qualität des Projekts richtig einzuschätzen und sicherzustellen, dass alle Aspekte reibungslos koordiniert werden und der gewünschte Mehrwehrt mit den Kosten vereinbar war.

Trotz dieser Herausforderungen ist dieses Projekt besonders herausstechend. Es zeigt, wie wir durch unsere individuelle Beratung die Nachhaltigkeitskriterien erfüllen und anspruchsvolle Ziele erreichen können. Durch unsere Expertise und unser Engagement haben wir die Komplexität des Projekts gemeistert und eine nachhaltige Transformation ermöglicht.

Maßgeschneiderte Lösungen für Investment- und Eigentümeranforderungen

Unser Ansatz bei diesem Projekt zeichnet sich durch eine ganzheitliche Betrachtung aus, die über die herkömmliche Vorgehensweise hinausgeht. Statt uns nur auf einzelne Leistungen oder Gewerke zu konzentrieren, haben wir das Objekt umfassend analysiert und Lösungen entwickelt, um die spezifischen Anforderungen des Investmentmarkts in Bezug auf ein ESG-konformes Gebäude zu erfüllen.

Unser Fokus lag darauf, die Anforderungen und Erwartungen des Eigentümers eingehend zu verstehen und konkrete Lösungen anzubieten, um diese optimal umzusetzen. Dabei haben wir nicht nur unsere technische Expertise eingebracht, sondern auch unser fundiertes Wissen über den Immobilienmarkt und die aktuellen ESG-Trends genutzt.

Durch unseren umfangreichen Service und unsere Leistungen konnten wir für den Projektentwickler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen. Im Rahmen des Projekts haben wir eine CRREM-Analyse durchgeführt, die eine fundierte Basis für die weiteren Maßnahmen bildete. Zudem haben wir eine Taxonomieprüfung durchgeführt, um sicherzustellen, dass das Gebäude den erforderlichen Standards entspricht. Basierend auf diesen Analysen haben wir einen detaillierten ESG-Aktionsplan erstellt, der konkrete Maßnahmen zur Einhaltung der Taxonomie während der weiteren Planungs- und Ausführungsphase umfasst und allgemeine Nutzeranforderung mit einbezieht.

Das Ergebnis unserer Arbeit waren identifizierte Maßnahmen, die gewährleisten, dass das Gebäude die notwendige Konformität mit der Taxonomie aufweist und somit den Anforderungen entspricht. Wir haben darauf geachtet, dass diese Maßnahmen nicht nur auf dem Papier existieren, sondern auch in der Praxis umgesetzt werden können. Durch unseren ganzheitlichen Ansatz und unsere umfangreichen Dienstleistungen konnten wir sicherstellen, dass das Unternehmen ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Gebäude erhält, das den aktuellen und zukünftigen ESG-Anforderungen gerecht wird.

Unsere CRREM-Analyse, die EU-Taxonomieprüfung und der ESG-Aktionsplan waren entscheidende Schritte auf dem Weg zu einer erfolgreichen Umsetzung des Projekts.