Zukunftsenergie „grüner Wasserstoff“ wird von Köln aus vorangetrieben

Das französische Unternehmen Lhyfe aus Nantes hat sich auf die Produktion von grünem Wasserstoff aus erneuerbaren Energiequellen spezialisiert. Lhyfe hat es sich zum Ziel gesetzt, die Dekarbonisierung in der Industrie voranzutreiben und den grünen Wasserstoff als wichtigen Energielieferanten zu etablieren. Bereits sehr früh hat sich das junge Unternehmen zur Expansion und Dezentralisierung entschieden.

Nachdem Lhyfe den Entschluss gefasst hatte, die Deutschlandzentrale von Kehl nach Köln zu verlegen, arbeiteten die Mitarbeiter:innen der deutschen Tochtergesellschaft zunächst in einer angemieteten Fläche eines renommierten deutschen Coworking-Anbieters in der Domstadt. Mit wachsendem Erfolg und der bevorstehenden Verlängerung der Verträge in den Coworking Flächen kam die Überlegung auf, zeitnah im Kölner Zentrum ein eigenes Büro auf 600 m² mit sehr guter Verkehrsanbindung und genügend Wachstumspotenzial als Deutschlandzentrale zu finden. Mit diesem Anliegen wandte sich Lhyfe an unser Kölner Bürovermietungsteam.

Geringe Flächenverfügbarkeit für gesuchte Flächengröße und hoher Konkurrenzdruck in der Domstadt

Eine schöne Aufgabe – jedoch mit der Herausforderung, dass auf dem Kölner Büroimmobilienmarkt ausgerechnet Büroflächen in der Größenordnung von 500 bis 1.000 m² in sehr guter Lage besonders begehrt sind. Allein in den ersten drei Quartalen 2023 wurden fast 140.000 Quadratmeter Büroflächen in diesem Segment in der Domstadt vermietet. Der Konkurrenzdruck war entsprechend hoch.

Eine Shortlist mit Objekten war trotzdem schnell gefunden, und gemeinsam starteten das Bürovermietungsteam von JLL und Lhyfe die erste Besichtigungstour. Doch die Büros in der gewünschten Lage konnten nicht alle Ansprüche des Unternehmens gleichermaßen erfüllen. Kein Grund aufzugeben. Unser Team machte Lhyfe den Vorschlag, auch außerhalb des gewünschten Zielstandorts zu schauen. Warum nicht eine Fläche im Rheinauhafen anmieten? Das JLL-Bürovermietungsteam wusste von einer Option in den berühmten Kranhäusern und handelte direkt. Dank unserer guten Vernetzung konnten wir spontan eine Besichtigung noch am selben Tag arrangieren.

Vom Zentrum zum Rheinauhafen

Und es war ein Volltreffer. Kein Wunder, denn die Kranhäuser sind ein herausragendes Beispiel für modernes und architektonisch ansprechendes Bürodesign. Mit seinen großen Fenstern und der beeindruckenden Fassade bietet es den Mietern eine inspirierende Arbeitsumgebung mit Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft.
Nach schnellen und effizienten Verhandlungen mit allen Partnern konnte das Büro für Lhyfe gesichert und nicht zuletzt eine doppelte Mietzahlung verhindert werden. Lhyfe hat das neue Büro im Sommer 2023 bezogen.