Entwicklungsberatung

Schaffen Sie neue Flächen für Ihre Immobilien und machen Sie aus Ihren Ideen Realität – von der Entwicklungsberatung, über das Projektmanagement bis hin zum Bau.

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Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um gemeinsam Lösungen zu implementieren

Unser Ansatz bietet eine ganzheitliche Methode zur Schaffung langfristiger Werte 
 

Repositionierung

Wir stehen Ihnen zur Seite, wenn es darum geht, Ihre Immobilien nachhaltig zu sanieren und neu zu positionieren. Unser Service reicht vom Durchführen von Repositionierungsstudien für stranded Assets bis hin zu größeren Unternehmensstandorten. Dabei analysieren wir den Markt und den Standort, untersuchen den Bestand, prüfen eine Maximierung der Flächen sowie die Umnutzungsfähigkeit. Auf dieser Basis entwickeln wir verschiedene Szenarien, prüfen deren Wirtschaftlichkeit und den Zeithorizont der Umsetzung und sprechen eine fundierte Handlungsempfehlung aus.

Analyse Standortoptionen

Wir unterstützen Sie bei der Verkleinerung oder Umverlagerung Ihres Firmenstandorts. Unser Service umfasst die Entwicklung verschiedener Szenarien als Handlungsalternativen, die Ihre aktuellen Flächenanforderungen, die Bestandsgebäude und die vorhandene Infrastruktur berücksichtigen. Wir analysieren potenzielle Neuanmietungen und Neuentwicklungen und prüfen auch den Verkauf des bestehenden Standorts. So erhalten Sie fundierte Entscheidungsgrundlagen für die bestmögliche Nutzung Ihrer Immobilien.

Urban Development: Revitalisierung von städtischen Lagen

Wir erschließen Wertschöpfungspotenziale in städtischen Quartieren durch umfassende Revitalisierungsprojekte. Unser Fokus liegt auf der Entwicklung lebenswerter Räume mit einem urbanen Charakter. Durch Mischnutzungen und Campusentwicklungen, beispielsweise für Firmencampus, schaffen wir integrierte und multifunktionale Stadtquartiere, die den Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht werden und gleichzeitig nachhaltige Entwicklungsziele verfolgen.

Highest & Best Use Analyse von Grundstücken

Unser Service zur Highest & Best Use Analyse bietet Ihnen eine umfassende Verwertungsstrategie für Ihre Liegenschaft. Dabei berücksichtigen wir die vorhandene Bausubstanz und das maximal erzielbare Baurecht. Wir entwickeln optimierte Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl der Nachfrage als auch den potenziellen Erträgen gerecht werden. Unser Ziel ist es, eine nachhaltige und wirtschaftlich rentable Lösung zu finden, die das volle Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpft und zukunftssicher macht.

Planungs- und Baurechtsschaffung

Unser Service unterstützt Sie umfassend bei der Optimierung Ihrer Bauvorhaben. Wir bieten Beratung zur Maximierung der baulichen Dichte und zur Flexibilisierung der Nutzbarkeit Ihrer Immobilie. Darüber hinaus führen wir Entwicklungsstudien durch und erstellen städtebauliche Konzepte sowie verschiedene Bebauungsvarianten. Zudem betreuen und führen wir Bauvoranfragen durch, um sicherzustellen, dass Ihre Projekte reibungslos und effizient voranschreiten.

Brownfield development

Unsere Leistungen umfassen eine detaillierte Bestandsuntersuchung und die Entwicklung von Nachnutzungspotentialen. Dies beinhaltet eine umfassende Untersuchung der Wirtschaftlichkeit der geplanten Maßnahmen. Darüber hinaus bieten wir technische Beratung bei der Standortsuche für komplexe Investitionsvorhaben. Mit unserer Expertise sorgen wir dafür, dass brachliegende Grundstücke effizient und nachhaltig wiederbelebt werden, wodurch sie neue wirtschaftliche und funktionale Möglichkeiten bieten.

Projektinitiierung

Wir unterstützen Sie bei der Projektinitiierung durch Erstellung von Bedarfsplanungen und Raumprogrammen auf Basis erster Studien. Wir ermitteln Anforderungsprofile für Architektenwettbewerbe und betreuen deren Auslobung und Auswertung. Zudem bieten wir technische Beratung bei der Aufstellung und Initiierung von Projektentwicklungen, einschließlich der Erstellung von Kostenrahmen und Unterstützung bei Nachbarschaftsvereinbarungen.

Service Development

Für Ihre Projektentwicklung sind wir Ihr Bauherr auf Zeit – von der ersten Projektidee und dem Projektbeginn bis zum erfolgreichen Abschluss. Mit unserer umfassenden Expertise und Erfahrung unterstützen wir Sie in jeder Phase, um sicherzustellen, dass Ihre Visionen effizient und erfolgreich umgesetzt werden.

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Profitieren Sie von einer globalen Expertise

Durch unser internationales Netzwerk bieten wir bei Krisen und Insolvenzen alle relevanten Services aus einer Hand. Damit leisten wir einen wesentlichen Beitrag zur Stabilisierung von Assets und zur weltweiten Verwertung von Immobilien. Unsere umfassende Beratung kombiniert tiefes lokales Know-how mit internationaler Expertise, wodurch wir direkten Zugang zu lokaler Markt- und Branchenkenntnis gewährleisten.

Sichern Sie sich die besten Konditionen

Nutzen Sie unsere weitreichende Erfahrung bei Verhandlungen mit Entscheidungsträgern, juristischen Beratern und Fachexperten aus verschiedenen Bereichen. Unser Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen einen Mehrwert für Ihr Grundstück oder Gebäude zu schaffen, Risiken zu minimieren und Ergebnisse zu erzielen, die den lokalen Vorschriften entsprechen. Durch die umfassende Analyse des highest & best use Ihres Grundstücks steigern wir den Verkaufspreis und maximieren den Wert Ihrer Immobilie.

Planen Sie sicher und fundiert

Gemeinsam planen wir sicher und fundiert für Ihren Firmenstandort. Mit umfassenden Analysen unterstützen wir Sie bei wichtigen Unternehmensentscheidungen und der Umsetzung Ihrer Projektidee, einschließlich der Wahl der richtigen Partner. Wir entwickeln Sanierungs-, Neupositionierungs- und Neubauszenarien, die wir anhand von Nachhaltigkeit, bautechnischer und gestalterischer Qualität sowie Betriebsablaufplänen vergleichen.

Steigern Sie den Ertrag Ihrer Assets

aximieren Sie die Rendite Ihrer Immobilieninvestition durch strategische CapEx- und Asset Business-Planung. Unsere Expert:innen erstellen Ihnen einen realistischen und präzisen Investitionsplan, der alle damit verbundenen Kosten, Geschäftsziele und die neuesten Markttrends berücksichtigt.

Entdecken Sie die tatsächlichen Werte

Das JLL-Bewerter-Team vereint langjährige Erfahrung und umfassende Expertise in der Bewertung aller Assetklassen – von der Einzelimmobilie bis hin zu ganzen Portfolios. Wir arbeiten regelmäßig für die größten Investoren und Finanzierer in Deutschland und weltweit.

Gewinnen Sie wertvolle Einblicke

Durch unser vertieftes Wissen der Dynamik der urbanen Märkte entwickeln wir Prognosen für zukünftige Projektentwicklungen. Wir verstehen die Grenzen und Potentiale im Zusammenhang mit der Nutzung von Gebäuden, Nachhaltigkeit und Bebauungsvorschriften.

Behalten Sie den Überblick

Wir entwicklen Ihnen eine klare Vision für Ihre zukünftige Immobilienentwicklung. Erhalten Sie die langfristige Strategieplanung sowie detaillierte Empfehlungen, die das bestehende Umfeld und Gesellschaft mit einbeziehen.

Erfolgsgeschichten unserer Kunden

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Zünftiges Service Development in der Nähe des Münchener Oktoberfestes

In München steht jetzt „das max“. JLL betreute die Entwicklung von der Potentialanalyse bis zum fertigen Objekt.

Erfahren Sie mehr

Trends & Insights

Marktüberblick 2024: Rechenzentren in Deutschland

Rechenzentren sind Treiber der digitalen Innovation. Steigende Nachfrage nach Speicherung und Rechenkapazität machen sie zur renditestarken Assetklasse für Investoren.

Die Realität über hybrides Arbeiten

Unsere aktuelle Studie basiert auf den Erfahrungen von über 200 CRE-Entscheidungsträgern im gewerbliche Immobilienbereich und beziehen sich auf die Ergebnisse von Mitarbeiterumfragen, die unser Global Benchmarking Services Team im Auftrag unserer Kunden durchgeführt hat.

Gebäude zukunftsfähig machen I JLL

Gebäudebestand dekarbonisieren und zukunftsfähig bleiben. Die Dekarbonisierung ist ein integraler Bestandteil der Energiewende und sämtlicher Nachhaltigkeitsbestrebungen im Bereich Klimaschutz.

Regeneration

Shaping the future of urban ecosystems

Data Center – Boom auf dem Markt für Serverdienstleistungen

Wo stehen wir in Sachen Datenzentren? Wie sich diese Trend-Assetklasse entwickeln wird und warum Datenzentren für Investoren zunehmend attraktiv werden.

Redefining Retail Logistics

Wie sieht die Zukunft für Supply Chain, Lagerhaltung und den stationären Einzelhandel aus?

Gebäudedatenerfassung für Energieeffizienz und Kostensenkung bei Immobilien

Werden wir die Kutschfahrer in einer Welt voller Teslas? Gebäude der Zukunft sind heute keine festen, starren Strukturen mehr – sie können dynamisch, lernfähig und angepasst an die Bedürfnisse ihrer Nutzer ihre Effizient maximieren. Wer auf verfügbare Technologien verzichtet, um bewährte Strukturen nicht zu verändern, vergeudet viel Potenzial.

Immobilien-Trends und was sie für Unternehmen bedeuten

Hybride Arbeitsformen und erstklassige Arbeitsumgebungen – im letzten Jahr haben sich die Erwartungen von Unternehmen und Mitarbeitenden an Immobilien und daran, was sie leisten können und müssen, geändert.

Eine Neupositionierung von Immobilien trägt zur Werterhaltung bei

Eine umfassende Repositionierung ist häufig die einzige Chance auf nachhaltige Wertschöpfung von stranded Assets ohne funktionierenden Business Case.

Die "Transformation" des Büros – vom reinen Arbeitsplatz zum sozialen Ort

Die Büros von Unternehmen, die hybrides Arbeiten ermöglichen, stehen noch immer im Wettbewerb zu Homeoffice & Co. Wenn die Mitarbeitenden ihre Arbeit auch an anderen Orten erledigen können, muss der Arbeitsplatz einen anderen Mehrwert bieten: soziale Aspekte von Arbeitsplatzumgebungen sind für Unternehmen bei ihrer Workplace Strategy von wachsender Bedeutung.

Retrofitting – 5 Lösungen für die aktuellen Herausforderungen

Wie wir Ihnen helfen können, nachhaltige Immobilienwerte zu schaffen: Sehen Sie 5 Möglichkeiten, die Sie anwenden können um Gebäude zukunftsfähig zu machen.

Ist die Zeit reif für KI am Arbeitsplatz?

Künstliche Intelligenz in Aktion. Philipp Koester, Director Workplace Strategy Germany, bezieht Stellung zu dem Thema.

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Den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern

Ganz gleich, ob Sie ein Gebäude sanieren, umgestalten oder neu errichten möchten – erreichen Sie eine dauerhafte Wertsteigerung Ihres Immobilienportfolios. Unser Project & Development Services-Team berücksichtigt in jeder Projektphase Ihre aktuelle Asset-Performance, die sich verändernde urbane Dynamik, die sich ständig weiterentwickelnde Nutzererfahrung sowie ESG-Anforderungen und sichert Ihnen erstklassige Ergebnisse.

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Martina Williams

EMEA Lead

Dunja Nigrin

Head of Project & Development Services DACH


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