Die Erwartungen an E-Commerce-Unternehmen sind in den vergangenen Jahren stetig gewachsen. Ob Same-Day-Delivery oder komfortable Retourenabwicklung, die Ansprüche der Kunden sind hoch und die Standards werden von den Branchengrößen auf ein hohes Niveau gesetzt. Die hohen Anforderungen an E-Commerce-Anbieter sind aber ebenso groß wie die Potenziale. Die Digitalisierung des Konsumverhaltens hat längst auch die älteren Bevölkerungsgruppen erreicht, die Pandemie selbst hat noch einmal für einen extra Schub gesorgt. Die wachsende Kundschaft will schnell, sicher und effizient beliefert werden, entsprechend hoch liegt die Latte für logistische Dienstleistungen, vor allem rund um die letzte Meile.
Herausforderungen für die urbane Logistik
Urbanisierung
Urbanisierung konzentriert die wirtschaftlichen Aktivitäten immer stärker in den Städten. Das fordert von der Logistik im E-Commerce-Segment, näher an die Zentren zu rücken, um dem hohen Bestellaufkommen und den Serviceerwartungen der Verbraucher gerecht zu werden.
Geringe Flächenverfügbarkeit
Der Wettbewerb um urbane Flächen ist groß. Logistik- und Industrie konkurrieren mit anderen Nutzungsarten wie Wohnen und Büro um die zunehmend weniger verfügbaren Angebote. Die Folge sind höhere Mieten/m² für logistische Flächen.
Wachsender Onlinehandel
Das rasante Wachstum des Onlinehandels fordert eine agile Anpassung der Liefernetzwerke und damit einhergehend aller logistischen Prozesse eines Unternehmens insbesondere mit Blick auf Same Day Delivery-Angebote als auch auf das Retourenmanagement.
Nachhaltigkeit
Städte und Kommunen legen zunehmend Wert auf eine nachhaltige Stadt- und Verkehrsplanung, um die Emissions- und Verkehrsbelastung in den Städten zu verringern. Die Last Mile Logistik ist gefordert nachhaltige Transportlösungen zu finden.
Lösungen für die Logistik der letzten Meile
Verwertung urbaner Bestandsflächen
Nachverdichtung selbstgenutzter Logistikflächen, Umnutzung von Einzelhandelsflächen und bewirtschaftetem Parkraum, Mischnutzung, Konsolidierung, Shared warehousing
Verwertung urbaner BestandsflächenErwerb und Entwicklung urbaner Grundstücke
Brachflächennutzung und Baulückenschluss
Erwerb und Entwicklung urbaner GrundstückeAgile Supply-Chain Strategien
Netzwerkoptimierung und -Design unter Einbeziehung von Nachhaltigkeitsaspekten, intelligente Intralogistik und Automatisierung, Entwicklung kleiner Distributionscentern
Agile Supply-Chain StrategienFinanzierungsstrategien
Kapital aus eigenen Immobilien für die Finanzierung der Urban Logistic-Strategie freisetzen, Fördermittel und Steuervorteile nutzen
FinanzierungsstrategienSie möchten Ihre Last Mile Logistik optimieren?
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Flächen mieten
Finden Sie die richtige urbane Logistikfläche für Ihr Last Mile Projekt
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Flächen kaufen
Finden Sie die richtigen Grundstücke oder Immobilien, die zu Ihrer City Logistik-Strategie passen.
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Supply Chain optimieren
Richten Sie Ihr Netzwerk an aktuelle und zukünftige Marktanforderungen aus
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Projekte entwickeln
Entwickeln Sie die Strategie Ihres Projektes, legen Sie das Budget fest und erstellen Sie einen realistischen Zeitplan.
Finden Sie die richtige urbane Logistikfläche für Ihr Last Mile Projekt
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Richten Sie Ihr Netzwerk an aktuelle und zukünftige Marktanforderungen aus
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Flächen mieten
Flächenbedarf
Wir ermitteln Ihren tatsächlichen Bedarf und die notwendige Ausstattung für Ihre Last Mile Logistik.
Standortwahl
Wir bewerten Standorte, die Ihren Anforderungen und Bedürfnissen entsprechen und vergleichen Flächenangebot, Ausstattung, Erreichbarkeit und beziehen sozioökonomische Daten in die Betrachtung ein.
Machbarkeitsanalyse
Wir führen Machbarkeitsanalysen Ihrer Objektfavoriten mit Blick auf eine optimale Nutzung anhand ihrer Anforderungen durch.
Flächen kaufen
Erwerb
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück oder Objekt und begleiten Sie die gesamte Kaufabwicklung hindurch.
Finanzierung
Wir beraten Sie rund um die Finanzierung Ihrer Investition. Bedarfsgerecht angepasst auf Ihre Ziele und finden Lösungen für Baukosten-, sowie Zwischenfinanzierung .
Supply Chain optimieren
Objektbewertung
Wir prüfen die Auswirkungen von Säulenabständen, lichter Höhe, Wenderadien, Lkw-Hof-Tiefe sowie Anfahrt im oder gegen den Uhrzeigersinn.
Transportkostenanalyse
Wir analysieren die Kosten für ein- und ausgehende Transporte.
Netzwerkanalyse und -design
Wir unterstützen Sie bei der Netzwerkmodellierung, dem Design und optimalen Layout für Ihre logistischen Ziele.
Projekte entwickeln
Projektmanagemente
Ob Neubau, Sanierung oder Ausbau – wir beraten und vertreten Sie von der Planung bis zur Ausführung.
Technische Due Diligence
Wir beurteilen den aktuellen Wert des Objektes mit Blick auf Zustand, Technologien und Anlagen sowie Möglichkeiten einer Nachhaltigkeitszertifizierung.
Bau-/Umbaumanagement
Wir planen und koordinieren Ihr Bau-/Umbauprojekt durch alle Gewerke hindurch, achten auf nachhaltige Materialien und hochwertige Ausführung und überwachen die Sicherheit auf der Baustelle.
Weitere JLL-Services rund um die Logistik
Lösungen
Supply Chain-Optimierung
Sie möchten Ihr gesamtes Netzwerk oder nur einen strategischen Standort optimieren? Wir entwickeln mit Ihnen eine Supply Chain-Strategie, die zu Ihrem Business, Ihren Mitarbeitern und Kunden passt.
Lösungen
Datengestützte Flächensuche
Finden Sie dank innovativer Technologie und aktuellen Marktdaten Ihre Logistikfläche in kürzester Zeit.
Lösungen
Ist Ihre Logistikstrategie noch auf dem neuesten Stand?
Technologiegestützte Immobilien- und Supply-Chain-Lösungen.
Ihre Kontakte
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