Research & Trends

Hybride Arbeitsformen und erstklassige Arbeitsumgebungen – im letzten Jahr haben sich die Erwartungen von Unternehmen und Mitarbeitenden an Immobilien und daran, was sie leisten können und müssen, geändert.

Die Büros von Unternehmen, die hybrides Arbeiten ermöglichen, stehen noch immer im Wettbewerb zu Homeoffice & Co. Wenn die Mitarbeitenden ihre Arbeit auch an anderen Orten erledigen können, muss der Arbeitsplatz einen anderen Mehrwert bieten: soziale Aspekte von Arbeitsplatzumgebungen sind für Unternehmen bei ihrer Workplace Strategy von wachsender Bedeutung.

Mehr als 500.000 m² neue Flächen entstehen zurzeit in dem Münchner Stadtteil. Hier haben Unternehmen die Chance, die Quartiere ihren Vorstellungen nach mitzugestalten.

Künstliche Intelligenz in Aktion. Philipp Koester, Director Workplace Strategy Germany, bezieht Stellung zu dem Thema.

Welt im Wandel: Agnes Wojcik, Lead Strategic Consulting, analysiert warum immer mehr Unternehmen den eigenen Immobilienbesitz überdenken.

Die traditionelle Einstellung von Unternehmen zu Anwesenheit am Arbeitsplatz wird von hybriden Arbeitsformen abgelöst.

In 60 Minuten von der Longlist zur Shortlist. Das next Level der Immobiliensuche und -vermarktung ist eingeläutet. Marktrelevante Daten, 3D-Grundrisse, Live-Besichtigungen mit 360°-Rundgängen und detaillierte Objektinformationen werden in einem futuristisch ausgestatteten „NxT Room“ präsentiert − hier tauchen die Kunden über eine 270°-Ansicht in die Immobiliensuche ein. Ein virtuelles Erlebnis wie Kai Zimprich im Gespräch erklärt.

Unternehmen stehen vor einer neuen Herausforderung: Wie können sie die gesellschaftliche Forderung nach Vielfalt und Inklusion in ihre Unternehmenskultur integrieren − und die Arbeitsplätze entsprechend gestalten?

Weder Pflichtübung noch unliebsamer Kostenfaktor, aus ESG-Sicht profitieren beteiligte Mietvertragsparteien gleichermaßen von Green Leases.

Es ist unbestritten, dass der Immobilienmarkt bereits einfachere Zeiten gesehen hat als diese – ein schwieriges Zinsumfeld, Preisanpassungen und die Zurückhaltung von Nutzern wie Investoren prägen aktuell das Bild. Trotzdem sind Logistikinvestments weiterhin attraktiv.

In Deutschland werden aktuell zu wenige Wohnungen gebaut. Das Ziel der Bundesregierung, pro Jahr 400.000 Wohnungen fertigzustellen, ist in weite Ferne gerückt.

Erfolgreich abgeschlossene Transaktionen mit Büroimmobilien sind in den vergangenen Monaten zu einer Rarität geworden. Insbesondere bei Core-Immobilien ist der Markt fast zum Erliegen gekommen.

Der kräftige Anstieg der Zinsen hat zu einem Paradigmenwechsel auf dem Finanzierungsmarkt geführt.

Büros müssen durch die Nutzerbrille gedacht werden. Die Krise am Immobilienmarkt ist auch zu einer Krise des Büros geworden. Transaktionen finden kaum noch statt und auch am Bürovermietungsmarkt ist der Abschwung spürbar.

Sind Green Leases der Schlüssel zur „grünen Transformation“ der Immobilienbranche? Mietverträge, die Nachhaltigkeitsklauseln beinhalten, schaffen eine Win-Win-Situation für Mieter und Vermieter.

Steigende Bau- und Finanzierungskosten führen zu Zurückhaltung bei den Projektentwicklern – und zu Stillstand beim Neubauvolumen

Während der Investmentmarkt für Immobilien so stark wie nie unter Druck steht, hat sich die Assetklasse Einzelhandel zum Silberstreif am Horizont entwickelt.

Grundstücksflächen werden gerade in gefragten Lagen immer knapper, zeitgleich steigen die Preise. Brownfields können dabei eine echte Alternative sein – Neuversiegelung wird minimiert und spannende Lagen werden wieder möglich.

Ein Statement von Honoré Achille Simo, Executive Director, EMEA Head of Business Development, Value and Risk Advisory bei JLL.

Mit der Zinswende und den signifikant veränderten Rahmenbedingungen ist die Zeit der Immobilienexperten und damit des Asset Managements zurückgekehrt. In der Niedrigzinsphase fand nahezu jedes Produkt, das auf den Markt kam, schnell zahlreiche Bieter.

Seit 2019 ist der Anteil der zur Untermiete ausgeschriebenen Büroflächen am gesamten Leerstand stark gestiegen. Vor allem in besonders zentralen Lagen der großen Bürometropolen ist die Untervermietungsquote teilweise hoch. Zwar werden Untermietflächen in der Regel mit Preisabschlägen auf eine vergleichbare direkte Anmietung angeboten, um die überschüssigen Flächen schnell loszuwerden. Dennoch haben die steigenden Untermietflächen bislang keine preisreduzierende Wirkung auf den Gesamtmarkt.

Der Flächenmangel spitzt sich zu, gleichzeitig wollen immer mehr Unternehmen nah an die Städte heran. Zur Entschärfung der Situation könnten mehrgeschossige Logistikimmobilien beitragen, doch massenhafte Projektentwicklungen sind bislang ausgeblieben.

Angesichts der Pandemie arbeitet die Logistikbranche daran, Lieferketten stabil und widerstandsfähig zu gestalten, um die kontinuierliche Versorgung der Menschen auch in Krisenzeiten sicherzustellen.

Wie verändern sich unsere Städte und welche Potenziale können wir nutzen? Vertical Farming und Neomanufacturing auf der polis Convention in Düsseldorf.