Research
Berlin Büromarktbericht, Q4 2024
Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Berliner Büroimmobilienmarkt
16. Januar 2025
Mitwirkende:
- Artur Mironenko
Im gesamten Jahr 2024 wurden in Berlin 591.100 m² Bürofläche vermietet, 12 % mehr als im Jahr 2023. Gleichzeitig sind es 24 % weniger als im Fünfjahresdurchschnitt (781.640 m²) und 27 % weniger als im Zehnjahresdurchschnitt (810.410 m²).
Die Leerstandsquote stieg im vierten Quartal 2024 auf 6,7 %, nach 6,3 % im dritten Quartal 2024. Vor einem Jahr lag die Quote noch auf dem Niveau von 5,4 %. Aktuell stehen in Berlin mehr als 1,5 Millionen m² Bürofläche leer.
Die Spitzenmiete ist im vierten Quartal 2024 um 1,00 €/m²/Monat gestiegen und beträgt nun 46,00 €/m²/Monat (Vorjahr: 44,00 €/m²/Monat).
