Global Capital Outlook

Anzeichen für steigende Transaktionsaktivität im kommenden Jahr zeichnen sich ab

Seit Beginn des Zinserhöhungszyklus sahen sich viele Investoren und Analysten weltweit mit mehr Herausforderungen als Chancen auf den gewerblichen Immobilienmärkten konfrontiert.

Doch für 2025 sieht das Bild anders aus.

Die Kreditkosten und Immobilienwerte haben sich in den meisten Märkten stabilisiert, und die Transaktionen nehmen zu, unterstützt durch Institutionen, die ihr Kapital in eine wachsende Zahl von Deals investieren. Bevorzugte Immobiliensektoren – insbesondere in transparenten Märkten – verzeichneten 2024 eine gewisse Renditekompression, wobei die Variabilität zwischen Angebots- und Nachfragepreisen angesichts schwankender Anleiheindizes voraussichtlich bestehen bleibt.

Darüber hinaus wird, obwohl das Risiko eines wirtschaftlichen Abschwungs nicht vom Tisch ist, ein breites Wirtschaftswachstum prognostiziert; der Internationale Währungsfonds sieht für 2025 ein globales Wirtschaftswachstum von 3,2%, vergleichbar mit dem Niveau von 2024.

Diese Faktoren tragen zu einem Immobilienmarkt bei, der an der Schwelle eines verbesserten Liquiditätszyklus steht. Da Kapital aktiver wird und sich verstärkt an Chancen beteiligt und die Kreditkosten im vergangenen Jahr zurückgegangen sind, deutet die Geschichte darauf hin, dass diese Szenarien günstige Zeiten für Investitionen in gewerbliche Immobilienmärkte waren. Dennoch werden Investoren weiterhin in einem Markt mit erhöhter Komplexität agieren, und die Performance wird je nach Standort und Sektor variieren, auch wenn sich die allgemeine Transaktionsdynamik verbessert.

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