Research

Premium Office Rent Tracker, 4. Quartal 2020

Der aktuelle JLL Premium Office Rent Tracker vergleicht die Nutzerkosten für Premium-Bürogebäude in den führenden Immobilienmärkten der Welt.

10. Dezember 2020

Der Premium Office Rent Tracker vergleicht die Nutzerkosten für Premium-Bürogebäude in den weltweit führenden Immobilienmärkten und ist damit unsere Benchmark-Übersicht zu den höchsten erzielbaren Mieten. Diese sechste Ausgabe umfasst 100 Büro- und Büroteilmärkte in 86 Städten.

Die Studie dient als nützliches Barometer der relativen Nutzerkosten. Sie zeigt die global hochpreisigsten Bürostandorte und Flächenmärkte mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis nach Regionen. Gleichzeitig vermittelt der PORT die wichtigsten Trends in diesen Segmenten.  

Die wichtigsten Inhalte
Die Spitzenmieten für Büroräume zeigen Anzeichen einer größeren Beweglichkeit als der breitere Markt der Klasse A 
  • Die Mieten für Premium-Gebäude sind im vergangenen Jahr in den wichtigsten Büromärkten um durchschnittlich 3,0 Prozent (bezogen auf die jeweilige Landeswährung) gesunken. Dem gegenüber steht im breiteren Büromarkt der Klasse A ein Rückgang der effektiven Nettomieten um 5,2 Prozent
  • Dies ist Indiz für die Widerstandsfähigkeit von Premium-Flächen, was eine Marktbewegung in hochwertigere Umgebungen antreibt. Dabei spielen die gestiegenen Anforderungen an Büroarbeitsplätze im Sinne der "neuen Normalität" eine gewichtige Rolle

Hongkong behält seine Spitzenposition in der globalen Rangliste ... aber nur knapp 

  • Die Mieten in Hongkong-Central - die teuersten der Welt - sind im vergangenen Jahr um mehr als 20 Prozent gesunken
  • New York-Midtown (auf Platz 2) hat den Abstand zu Hongkong-Central auf 2 Prozent verringert (verglichen mit einem Preisabstand von ca. 50 Prozent vor einem Jahr), was auf die Fertigstellung des neuen Premium-Angebots in New York-Midtown zurückzuführen ist

Technologieunternehmen befeuern Premium-Mieten

  • Der Technologiesektor ist nach dem Banken- und Finanzsektor der zweitwichtigste Motor für die Nachfrage nach Premium-Flächen
  • Technologieunternehmen waren vor allem in innovationsstarken Städten wie San Francisco, London, Tokio und Bengaluru aktiv