Research

Hamburg Büromarktbericht, Q4 2024

Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Hamburger Büroimmobilienmarkt

16. Januar 2025
Mitwirkende:
  • Jessica Wöhrle

2024 verzeichnete der Hamburger Bürovermietungsmarkt einen Flächenumsatz von 430.900 m², entsprechend einem Rückgang um 6 % gegenüber dem Vorjahr. Trotz geringerem Flächenumsatz gab es mehr Abschlüsse als im Vorjahr (504 statt 484).

Trotz halbierter Fertigstellungen im Jahr 2024 stieg die Leerstandsquote innerhalb dieses Jahres um 50 Basispunkte auf aktuell 5,3 %. Derzeit stehen dem Markt rund 828.400 m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung.

Innerhalb eines Jahres erhöhte sich die Spitzenmiete um 1,50 Euro auf 36,00 €/m²/Monat.