Innovation Geographies 2024
Die zunehmende Verbindung von Technologieunternehmen, wissensintensiven Branchen und Forschungsorganisationen spielt eine entscheidende Rolle. Sie beeinflusst die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und gestaltet unsere Städte neu. In einer Welt, in der Technologie und Wissen zentral sind, formt dieser Trend maßgeblich die Zukunft der Immobilienlandschaft.
Die wesentlichen Punkte zusammengefasst:
Die Bewegung von Innovation und Talenten zu erschwinglichen, lebensstilzentrierten Städten setzt sich dynamisch fort und verzeichnet einen kontinuierlichen Aufwärtstrend in den sekundären und tertiären Immobilienmärkten.
Sowohl für Immobiliennutzer als auch Investoren rückt die Diversifizierung und Optimierung ihrer Standorte und Portfolios in den Fokus. Entscheidend dabei sind die Verfügbarkeit qualifizierter Fachkräfte, das Reifen der Märkte und zunehmende Branchenspezialisierung, insbesondere im wissenschaftlichen und kommerziellen Bereich.
Als Reaktion auf die rasante technologische Entwicklung sind Kenntnisse in KI und anderen aufstrebenden Sektoren unerlässlich für Nutzer und Investoren, die das Wachstum durch digitale Transformation herkömmlicher Sektoren nutzen möchten.
Die globale Geschäftslandschaft verändert sich durch Geopolitik und Onshoring mit erstaunlicher Geschwindigkeit, was neue Chancen für innovative Produktions- und Forschungs- und Entwicklungszentren eröffnet.
Schließlich setzen Institutionen und Unternehmen in stark wissensbasierten Sektoren auf eine Nachhaltigkeitsausrichtung und eingehen dabei kühnere öffentlich-private Partnerschaften.
Innovation festigt ihre Dominanz als treibende Wirtschaftskraft.
Innovation Geographies 2024
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Trotz einschneidender Veränderungen in unseren Arbeits- und Lebensbedingungen intensiviert sich die tragende Funktion der Innovation im Bereich des Wirtschaftswachstums unvermindert.
Digitale Wirtschaftssegmente - die bereits einen Anteil von 15% der weltweiten Wirtschaftsleistung einnehmen und stetige Wachstumsraten zeigen - revolutionieren sowohl ganze Wirtschaftssektoren als auch die Gesellschaft insgesamt. Vom traditionellen Feld der Softwareentwicklung und Hardwareproduktion bis hin zu Genomik, aufstrebenden Banken und Raumfahrttechnik - das Spektrum der digitalen Wirtschaft erweitert sich in atemberaubender Geschwindigkeit. Unternehmen werden hierdurch angehalten, ihre Standortstrategien proaktiv zu überdenken, um ein ausgewogenes Verhältnis von qualifizierten Fachkräften, Betriebsumfeld, Risiko- und Kostenanforderungen zu gewährleisten. Die Wahl des richtigen Standorts wird auch für Immobilieneigentümer zur Schlüsselfrage, um ein attraktives Umfeld für wachstumsstarke Unternehmen zu bieten.
Innovation, allgegenwärtig in unserem Alltag, prägt maßgeblich die gestaltete Umwelt und steuert die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien. Auf die tiefste Marktkorrektur in der Geschichte während der Pandemie antworten die veränderten Bedürfnisse der Innovationsakteure in Büros, Industrie und Laboren sowie Datenzentren - eine Entwickung, die zwar Herausforderungen mit sich bringt, gleichzeitig aber auch neue Möglichkeiten für Nutzer, Investoren und öffentliche Stellen eröffnet.
Die dritte Ausgabe von JLL's "Innovation Geographies" analysiert die Entwicklung in 108 Städten weltweit. Diese Städte beherbergen mehr als 720 Millionen Menschen, generieren eine jährliche Wirtschaftsleistung von 40 Billionen US-Dollar, umfassen fast 900 Millionen Quadratmeter Bürofläche und beschäftigen 37 Millionen Hightech-Mitarbeiter. Basierend auf verschiedenen Kriterien wie Wirtschaftsleistung, Investitionen und Talentpool wurden diese Städte bewertet und kategorisiert. Ziel ist es, einen aktuellen Überblick über die sich schnell verändernde Landschaft der Innovation auf globaler, regionaler und lokaler Ebene zu bieten.
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