Research
Köln Büromarktbericht, Q1 2025
Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Kölner Büroimmobilienmarkt
17. April 2025
Mitwirkende:
- Karin Frahne
Der Kölner Bürovermietungsmarkt verzeichnete im ersten Quartal 2025 einen Flächenumsatz von 68.300 m², verglichen mit dem ersten Quartal des Vorjahres ein deutliches Plus von 79 %. Zwei Großabschlüsse sorgten für das überdurchschnittliche Ergebnis.
Die Leerstandsquote ist in den ersten drei Monaten des Jahres um 10 Basispunkte gestiegen, weist im bundesweiten Vergleich mit 4,4 % aber einen sehr niedrigen Wert auf.
Die Spitzenmiete blieb in den letzten achtzehn Monaten stabil bei 32,50 €/m²/Monat. Die gewichtete Durchschnittsmiete dagegen ist im ersten Quartal um knapp 10 % gestiegen und liegt mit 21,96 €/m²/Monat so hoch wie nie zuvor.
