München Büromarktbericht, Q4 2024
Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Münchner Büroimmobilienmarkt
- Stephan Hagenhoff
Auf dem Münchner Bürovermietungsmarkt wurde 2024 ein Flächenumsatz von 619.600 m² verzeichnet, entsprechend einem Plus von 29 % im Vergleich zum Jahr 2023. Das vierte Quartal bildete mit einem Umsatz von 164.100 m² das stärkste Quartal des zurückliegenden Jahres.
Der Büroflächenleerstand ist im Laufe des Jahres 2024 angestiegen, die Leerstandsquote liegt zum Jahresende bei 6,4 % und damit 1,2 Prozentpunkte über dem Wert des Vorjahres. Insgesamt stehen dem Markt in München kurzfristig rund 1,43 Millionen m² Büroflächen zur Verfügung.
Die Spitzenmiete ist in München im abschließenden Quartal um einen Euro angestiegen und liegt zum Ende des Jahres bei 54,50 €/m²/Monat. 2024 hat sich die Spitzenmiete in der bayerischen Landeshauptstadt damit um 9 % erhöht.
