Stuttgart Büromarktbericht, Q1 2025
Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Stuttgarter Büroimmobilienmarkt
- Stephan Hagenhoff
In Stuttgart wurde im ersten Quartal 2025 ein Vermietungsergebnis von 42.000 m² erzielt, was einem Rückgang von 24 % im Vergleich zum Vorjahresquartal entspricht. Verglichen mit dem 10-Jahresschnitt der ersten Quartale ist ein Rückgang von 34 % zu verzeichnen.
In Stuttgart stehen zum Ende des ersten Quartals rund 505.000 m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung und damit 9 % mehr als noch vor einem Jahr. Die Leerstandsquote liegt in Stuttgart bei aktuell 5,5 %.
Mit Blick auf Spitzenmiete hat es in Stuttgart zum Jahresauftakt keine Veränderung gegeben, diese liegt unverändert bei 37,00 €/m²/Monat. Die Durchschnittsmiete ist aufgrund des Fehlens hochpreisiger Abschlüsse leicht gesunken und liegt bei 21,72 €/m²/Monat.
