EUREF Campus ist nachhaltiges Leuchtturmprojekt für Düsseldorf
Mit dem EUREF Campus Düsseldorf macht die Stadt einen weiteren großen Schritt auf dem Weg zum Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit. Eine Community soll dort entstehen, die zum Beispiel neue Mobilitäts- und Energiekonzepte voranbringt.
Noch kurz vor Jahresende kam sie, die Baugenehmigung für das Hauptgebäude des EUREF Campus in Düsseldorf. Ein weiterer Meilenstein auf dem Weg zur nachhaltigen Stadt, denn direkt am Lichtenbroicher Baggersee entsteht der größte klimaneutrale Campus Nordrhein-Westfalens. Schon zur Fertigstellung soll er die CO2-Ziele der Bundesregierung für das Jahr 2050 erfüllen.
Für die Standortwahl dieses Prestigeprojekts der Nachhaltigkeit findet Reinhard Müller, Vorstandsvorsitzender der EUREF AG, begeisterte Worte: „Der Gründer- und Unternehmergeist, die gute Erreichbarkeit, die Attraktivität für internationale Talente, all das zeichnet Düsseldorf aus unserer Sicht aus. Hier möchten wir zeigen, dass die Energiewende machbar und bezahlbar ist.“
65.000 m² Mietfläche umfasst das Projekt insgesamt und wird rund dreieinhalbtausend Arbeitsplätze beherbergen. Dabei ist der EUREF Campus nicht irgendeine Mietfläche. „Hier soll eine Gemeinschaft von Innovatoren zusammenwachsen, die aktiv an der Energie- und Mobilitätswende arbeiten. Angesprochen werden große wie kleine Unternehmen, regionale und internationale Akteure aus Branchen wie Energie, Mobilität oder Digitalisierung. Dabei werden Unternehmen kuratiert ausgewählt – und zwar nur jene, die zum EUREF Campus passen“, erklärt Marcel Abel, Geschäftsführender Direktor, der als JLL Regional Manager Düsseldorf die Vermarktung der EUREF-Immobilie vorantreibt.
Der EUREF Campus wird ein Landmark für die Stadt und die Nutzer, die diese Flächen zukünftig besiedeln werden.
Ein solches Community-Konzept lässt sich mit 08/15-Flächen nicht umsetzen. Neben den Büros in variablen Größen von etwa 300 bis 20.000 Quadratmetern und den flexiblen Flächen für Startups oder kleinere Unternehmen bietet der EUREF Campus verschiedene Innovationsbereiche. „Das reicht von Präsentationsflächen und Showrooms bis hin zu experimentellen Räumen, die zum Reallabor grüner ökonomischer Erneuerung werden sollen. Für Mieter besteht dabei die Möglichkeit, sich mit agilen Projektflächen an ihren aktuellen Bedarf anzupassen“, erklärt Martin Becker, JLL Senior Team Leader Office Leasing in Düsseldorf.
Begrünung fördert die Produktivität
Außergewöhnlich wie das Flächenkonzept ist die Architektur des Düsseldorfer Zukunftsprojekts. Große, helle Innenhöfe mit umfangreicher Begrünung, dazu drei ebenfalls bepflanzte Atrien unter transluzentem Solarglasdach. Dieser Indoor-Garden ist mehr als reine Ästhetik, sondern soll ausdrücklich dem Wohlbefinden der Beschäftigten im EUREF Campus dienen. Dabei beruft man sich zum Beispiel auf eine Studie der Cardiff University, nach der sich an Arbeitsplätzen mit Bepflanzung die Produktivität bis zu 15 Prozent erhöht.
Beschäftige und Arbeitgeber im EUREF Campus erwarten aber noch weitere Vorzüge, zum Beispiel im Bereich des Gesundheitsschutzes: „Auf die Erfahrungen der Covid 19-Pandemie reagieren wir mit dem Einsatz sehr hochwertiger Luftfilter, die Krankheitserreger fast vollständig aus der Atemluft entfernen“, so Reinhard Müller. Ein weiterer zentraler Vorteil liegt in der fast einmalig günstigen Verkehrslage: Direkte Anbindung zum Dreieck Düsseldorf-Nord, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen und mit dem kommenden Ausbau der Stadtbahnlinie U81 noch besser vernetzt im städtischen ÖPNV. Fünf Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof, in 25 Minuten mit dem Rad in die City.
Kein Zufall ist, dass solche Aspekte der Mobilität bei der Standortwahl eine gewichtige Rolle gespielt haben. Immerhin gehört zum Projekt EUREF Campus auch der NRW Mobility Hub, in dem Konzepte für nachhaltigen, klimaschonenden Verkehr entstehen sollen. Elektromobilität und Wasserstoff werden daher von Anfang in der Projektentwicklung mitgedacht, etwa mit einem umfangreichen Angebot von Ladestationen. „Der EUREF Campus ist damit ein Leuchtturmprojekt, mit dem die Stadt Düsseldorf sich weiter als nachhaltiger Vorreiter für Immobilienprojekte des 21. Jahrhunderts etabliert“, so Abel.
Ebenso ambitioniert ist das Energieversorgungskonzept des Campus mit Smart Grid, Solarkraft und innovativen Speichertechnologien. In der Temperaturregulierung greift der Komplex auf den nahegelegenen Lichtenbroicher Baggersee zu, der im Winter Wärme, im Sommer Kühlung bringt.
